营口二手房如何收房 营口二手房收房注意事项

营口二手房如何收房？高昂的房价让大家更偏向于选择二手房，但是业主在进行二手房收房时，要多加注意，小心被坑。不过，二手房如何收房呢？对此，下面我们就来看看营口装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

营口二手房收房注意事项：

1、查看是否有私搭私建的部分

买房人一应查看所买二手房是否有占用屋顶的平台与走廊的情况;二应查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部的结构，如将阳台改成卧室或者厨房，或把一间分隔成两间;三要看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应当怎么计算的问题。

2、空鼓

手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓，或用专用钢针小锤（10克）测墙砖空鼓。一般情况下，有空鼓的地方会有“咚咚”的声音，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

3、管道安装、通畅和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

4、查验物业管理的水平及收费标准

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

5、墙壁地面

用厂尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

6、乳胶漆质量

墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

温馨提示：营口二手房如何收房就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居营口装修网